Hirsevænget 6, Tuse

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 153 m².3.328.056 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.131.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,78 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	85 m	09-09-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllestensparken 13, Tuse 4300 Holbæk	153 m²	85 m	22-05-2025	2.925.000 kr.	19.118 kr./m²
Kløvervænget 40, Tuse 4300 Holbæk	155 m²	307 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse 4300 Holbæk	161 m²	187 m	02-06-2024	2.830.000 kr.	17.578 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	189 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	157 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	111 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	294 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	156 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	543 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu