Hiort Lorenzens Vej 7

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².4.906.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 25.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²+38,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.687.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 9 6400 Sønderborg	235 m²	14 m	11-04-2025	5.500.000 kr.	23.404 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	201 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	221 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	114 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	125 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	144 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	266 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	1,2 km	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,3 km	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	1,3 km	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu