Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hiort Lorenzens Vej 23

Villa · 276 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².4.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.837.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden aug. 2024
785k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat3.837.917 kr.Markedet · 1992784.944 kr.Markedet · 19931.067.568 kr.Markedet · 19941.123.320 kr.Markedet · 19951.091.028 kr.Markedet · 19961.426.368 kr.Markedet · 19971.566.300 kr.Markedet · 19981.756.188 kr.Markedet · 19991.699.332 kr.Markedet · 20002.004.588 kr.Markedet · 20011.881.768 kr.Markedet · 20021.753.980 kr.Markedet · 20032.370.840 kr.Markedet · 20041.836.780 kr.Markedet · 20051.950.768 kr.Markedet · 20062.440.668 kr.Markedet · 20072.811.336 kr.Markedet · 20083.009.780 kr.Markedet · 20092.488.968 kr.Markedet · 20102.970.864 kr.Markedet · 20112.279.484 kr.Markedet · 20122.791.188 kr.Markedet · 20131.924.272 kr.Markedet · 20142.240.016 kr.Markedet · 20152.693.484 kr.Markedet · 20162.012.592 kr.Markedet · 20172.418.312 kr.Markedet · 20182.687.412 kr.Markedet · 20192.554.104 kr.Markedet · 20202.435.424 kr.Markedet · 20213.396.456 kr.Markedet · 20223.233.064 kr.Markedet · 20233.184.488 kr.Markedet · 20243.308.136 kr.Markedet · 20252.843.352 kr.Markedet · 20263.744.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.837.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²131 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²725 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²815 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²969 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²1,0 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,5 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18
6100 Haderslev		232 m²422 m22-11-20232.400.000 kr.10.345 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²1,6 km16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,4 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²1,7 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden