Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 7

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 350 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.248 kr/m².11.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindustanvej gns: 80.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.770.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden jan. 2017
324k3,5M6,7M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.500.000 kr.I dag · vores estimat10.770.849 kr.Markedet · 1992796.576 kr.Markedet · 1993847.616 kr.Markedet · 1994858.176 kr.Markedet · 19951.317.360 kr.Markedet · 1996586.608 kr.Markedet · 1997476.960 kr.Markedet · 19981.756.128 kr.Markedet · 19991.329.504 kr.Markedet · 20001.526.448 kr.Markedet · 20011.706.144 kr.Markedet · 20021.908.544 kr.Markedet · 20032.540.032 kr.Markedet · 20043.024.032 kr.Markedet · 20053.248.784 kr.Markedet · 20064.058.384 kr.Markedet · 20074.291.936 kr.Markedet · 20083.805.648 kr.Markedet · 20093.093.904 kr.Markedet · 20103.836.096 kr.Markedet · 20114.155.888 kr.Markedet · 20123.953.840 kr.Markedet · 20134.313.760 kr.Markedet · 20144.639.184 kr.Markedet · 20155.860.096 kr.Markedet · 20165.859.392 kr.Markedet · 20176.224.768 kr.Markedet · 20186.474.688 kr.Markedet · 20196.390.912 kr.Markedet · 20207.615.344 kr.Markedet · 20218.964.912 kr.Markedet · 202210.786.688 kr.Markedet · 20237.955.376 kr.Markedet · 202410.352.144 kr.Markedet · 202511.474.320 kr.Markedet · 202613.012.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.770.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1993dec.Ejerandel overdraget
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²237 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²415 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²332 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²249 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²677 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²483 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²574 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²453 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²502 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²623 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden