Hindsløkken 23, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 113 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 113 m².1.234.299 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	238 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	72 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	150 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	82 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	538 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	534 m	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	492 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²
Lundegårdsvej 32, Verninge 5690 Tommerup	117 m²	1,2 km	27-01-2024	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	920 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,6 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu