Hindsløkken 17, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 198 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.540 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 198 m².2.162.754 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.898.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	72 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	156 m	14-06-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	309 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	601 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	1,7 km	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	1,7 km	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	1,1 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	436 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Brunsegårdsvej 33 5690 Tommerup	191 m²	2,6 km	13-10-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	1,9 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu