Hindsholmvej 68B

Fritidshus · 35 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.830 kr/m².1.516.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.807.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 119 5300 Kerteminde	49 m²	457 m	19-08-2025	1.712.500 kr.	34.949 kr./m²
Hindsholmvej 60 5300 Kerteminde	70 m²	88 m	15-09-2024	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	324 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	174 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	520 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	586 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	426 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	264 m	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	283 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	379 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu