Hinderupvej 8, Hinderup

Landejendom · 213 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 187.478 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 187478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 41.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.222.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.406 kr/m².8.706.895 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)187478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.823.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 36.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.823.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel36.101.000 kr.
1989Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	2,4 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	3,5 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	5,7 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	7,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	5,1 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	6,5 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	7,1 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	7,8 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu