Hindbjergvej 10, Hindbjerg, 8620 Kjellerup — Villa · 226 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.236 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5236 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².2.544.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	1,6 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	2,0 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	2,0 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	2,7 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	2,1 km	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	2,6 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	2,3 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	2,5 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Lillemøllevej 3, Levring 8620 Kjellerup	237 m²	3,1 km	20-01-2026	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 17 8620 Kjellerup	184 m²	2,1 km	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu