Hindbærvej 14

Villa · 242 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.352 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.042 kr/m².1.541.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+49,70 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.446.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2008Ombygning
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	80 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	272 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	694 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	841 m	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	585 m	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	1,3 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	569 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	731 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	721 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	386 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu