Hindbærvej 13, 8840 Rødkærsbro — Villa · 135 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.145 kr/m².1.237.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+49,70 pct.
3Vores vurdering2.002.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	354 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	415 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	312 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	601 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	477 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	718 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,2 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	678 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	426 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	309 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu