Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 63

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.243 kr/m².3.665.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.568.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden sep. 2024
307k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.395.000 kr.I dag · vores estimat4.568.547 kr.Markedet · 1992774.560 kr.Markedet · 1993755.680 kr.Markedet · 1994791.840 kr.Markedet · 1995878.400 kr.Markedet · 1996689.600 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.035.200 kr.Markedet · 19991.328.480 kr.Markedet · 20001.021.280 kr.Markedet · 20011.229.600 kr.Markedet · 20021.352.800 kr.Markedet · 20031.542.080 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 20052.008.640 kr.Markedet · 2006923.520 kr.Markedet · 20072.837.760 kr.Markedet · 2008880.960 kr.Markedet · 20091.889.760 kr.Markedet · 20102.334.080 kr.Markedet · 20111.450.720 kr.Markedet · 20122.480.800 kr.Markedet · 20132.687.680 kr.Markedet · 20142.924.640 kr.Markedet · 20152.760.000 kr.Markedet · 20162.813.760 kr.Markedet · 20173.293.600 kr.Markedet · 20183.151.840 kr.Markedet · 20193.111.040 kr.Markedet · 20203.323.040 kr.Markedet · 20213.726.400 kr.Markedet · 20224.011.520 kr.Markedet · 20233.809.600 kr.Markedet · 20243.919.040 kr.Markedet · 20254.482.080 kr.Markedet · 20264.489.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²113 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²23 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²217 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²217 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²71 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²149 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²129 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²50 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²323 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Asmusgårdsvej 30
8520 Lystrup		161 m²391 m29-01-20245.200.000 kr.32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden