Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Skolevej 19

Villa · 111 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.338 kr/m².3.162.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.160.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.450.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	169 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	187 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Kirkevej 20 8520 Lystrup	106 m²	396 m	16-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Birkehaven 11 8520 Lystrup	113 m²	626 m	15-02-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	744 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Birkehaven 51 8520 Lystrup	113 m²	758 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	27.257 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	847 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	508 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Hindbærhaven 16 8520 Lystrup	110 m²	1,1 km	07-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	1,1 km	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu