Hindbærhaven 61, 8520 Lystrup — Villa · 122 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.593 kr/m².3.588.150 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.570.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 32 8520 Lystrup	124 m²	135 m	09-07-2025	3.499.000 kr.	28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	204 m	28-05-2026	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	204 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Hindbærhaven 71 8520 Lystrup	117 m²	50 m	31-07-2024	3.561.000 kr.	30.436 kr./m²
Hindbærhaven 28 8520 Lystrup	114 m²	159 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Hindbærhaven 16 8520 Lystrup	110 m²	149 m	07-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hindbærhaven 67 8520 Lystrup	100 m²	70 m	24-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63 8520 Lystrup	160 m²	23 m	04-05-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Brombærhaven 17 8520 Lystrup	123 m²	358 m	10-09-2025	3.849.000 kr.	31.293 kr./m²
Brombærhaven 20 8520 Lystrup	124 m²	325 m	15-12-2025	3.502.500 kr.	28.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu