Himmerlandsvej 6, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.349 kr/m².5.560.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.176.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 20, 3. 2720 Vanløse	90 m²	123 m	07-11-2024	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	131 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	97 m	01-02-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th 2720 Vanløse	78 m²	84 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	137 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	22 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	319 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	738 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	493 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,5 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu