Himmerlandsgade 6, 9510 Arden — Villa · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.093.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.046.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	373 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	375 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	94 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	529 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	370 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	1,0 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	495 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	1,1 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	419 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	864 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu