Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Himmerlandsgade 53

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
846.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.712.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.371.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,71 pct. siden nov. 1979
330k797k1,3M1,7M2,2M19791995199920032007201120152019202330. nov. 1979460.000 kr.2. aug. 2005425.000 kr.I dag · vores estimat1.371.498 kr.Markedet · 1992608.940 kr.Markedet · 1993563.244 kr.Markedet · 1994742.968 kr.Markedet · 1995806.208 kr.Markedet · 1996756.228 kr.Markedet · 1997865.164 kr.Markedet · 19981.294.992 kr.Markedet · 19991.158.720 kr.Markedet · 2000959.412 kr.Markedet · 20011.000.824 kr.Markedet · 2002985.320 kr.Markedet · 20031.188.096 kr.Markedet · 2004850.884 kr.Markedet · 20051.271.736 kr.Markedet · 20061.826.616 kr.Markedet · 20071.696.260 kr.Markedet · 20081.547.748 kr.Markedet · 20091.232.772 kr.Markedet · 20101.326.000 kr.Markedet · 20111.056.516 kr.Markedet · 20121.388.016 kr.Markedet · 20131.717.068 kr.Markedet · 20141.302.132 kr.Markedet · 20151.299.480 kr.Markedet · 20161.522.860 kr.Markedet · 20171.536.528 kr.Markedet · 20181.150.560 kr.Markedet · 20191.550.604 kr.Markedet · 20201.790.100 kr.Markedet · 20211.652.604 kr.Markedet · 20221.686.876 kr.Markedet · 20231.445.748 kr.Markedet · 20242.197.080 kr.Markedet · 20251.814.988 kr.Markedet · 20262.061.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1979 · Alm. Salg
460.000 kr.
2. aug. 2005 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.371.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte460.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²122 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²308 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²594 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²299 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²467 m26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²568 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²348 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²473 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Sjællandsgade 16
9560 Hadsund		207 m²1,0 km02-10-20262.095.000 kr.10.121 kr./m²
Grøndalsvej 25
9560 Hadsund		185 m²498 m18-11-20241.340.000 kr.7.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden