Himmelev Bygade 56A, Himmelev

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 108 m².4.882.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.552.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	249 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	128 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	235 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	1,0 km	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	693 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	662 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	1,3 km	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	1,1 km	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Åvej 26, Himmelev 4000 Roskilde	102 m²	1,2 km	23-10-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	1,5 km	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu