Himmelev Bygade 30C

Rækkehus · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 2007, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.392 kr/m².5.891.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.076.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	15 m	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	164 m	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	963 m	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	836 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,3 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	574 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	408 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	1,3 km	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Himmelev Skovvej 23, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	283 m	08-07-2025	6.195.000 kr.	47.290 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	856 m	10-12-2023	5.595.000 kr.	39.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu