Himmelev Bygade 17B, Himmelev

Rækkehus · 92 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 92 m².3.731.244 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.149.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.420.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	375 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	621 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	277 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	738 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	1,3 km	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Langagervej 5K, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	331 m	01-08-2024	3.860.000 kr.	37.115 kr./m²
Terrasserne 59, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	781 m	12-08-2024	3.270.000 kr.	33.030 kr./m²
Terrasserne 156, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	795 m	23-02-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Terrasserne 19, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	632 m	12-01-2026	3.895.000 kr.	38.564 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	374 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu