Hilversumvej 66

Villa · 254 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.448 kr/m².5.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.861.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,69 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.861.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	125 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	306 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	238 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	308 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	304 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	573 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	939 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	623 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	859 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	450 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu