Hilversumvej 49

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.490 kr/m².4.874.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering5.434.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.975.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1977Bygget
1961majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	256 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	261 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	216 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	164 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	208 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	247 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	134 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	233 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	318 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	329 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu