Hilversumvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.178 kr/m².5.091.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHilversumvej gns: 30.809 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.234.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,80 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	47 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	143 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	31 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	69 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	220 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	140 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	50 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	479 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	467 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	413 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu