Hillerupvej 81, Hillerup, 6760 Ribe — Villa · 256 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.321 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 5321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².1.935.900 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.225.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024635.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	376 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Hillerupvej 77, Hillerup 6760 Ribe	131 m²	120 m	12-03-2025	1.060.000 kr.	8.092 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	2,2 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	1,7 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	2,2 km	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	2,4 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	2,4 km	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	984 m	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,2 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	2,7 km	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu