Hf. Sønderbro 29, 2791 Dragør — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.676 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.266 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.106.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	108 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	97 m	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	119 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	79 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Hf. Sønderbro 47 2791 Dragør	35 m²	82 m	10-12-2024	1.160.000 kr.	33.143 kr./m²
Hf. Sønderbro 69 2791 Dragør	45 m²	125 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	136 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	80 m	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	50 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Hf. Sønderbro 33 2791 Dragør	58 m²	58 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu