Hf. Rosenvang 45

Villa · 84 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 379 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.158 kr/m².5.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Vores vurdering5.048.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,20 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011740.000 kr.
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	98 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	45 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	130 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	197 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	319 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	333 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	943 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	850 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	353 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	1,4 km	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu