Hf. Rosenvang 43, 2700 Brønshøj — Villa · 90 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.750 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.176.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2011Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	81 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	58 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	115 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	306 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	343 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	660 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	296 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	1,0 km	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	212 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	1,2 km	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu