Hf. Rosenvang 42

Villa · 47 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 379 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.694 kr/m².4.453.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.030.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+791,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 340.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte340.000 kr.
2018sep.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	115 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	87 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	228 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	992 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	137 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	333 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	252 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	430 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	632 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,4 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu