Hf. Rosenvang 37

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.412 kr/m².4.900.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.514.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,77 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	63 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	70 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	89 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	237 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	316 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	304 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	866 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	953 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	909 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	1,0 km	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu