Hf. Rosenvang 2

Villa · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 379 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.412 kr/m².4.900.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.939.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,76 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	130 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	16 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	154 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	177 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	368 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	817 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	353 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	912 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	850 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	977 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu