Hf. Birkevang 51

Villa · 98 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.805 kr/m².5.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.275.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+403,08 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 305.000 kr.
9. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte1.247.500 kr.
2010Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010305.000 kr.
1974feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	167 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	369 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	247 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 13 2700 Brønshøj	92 m²	251 m	20-10-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	537 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	558 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	412 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	358 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	855 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	628 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu