Hf. Birkevang 173

Villa · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.944 kr/m².5.791.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.351.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.351.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	84 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	316 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	258 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	188 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	449 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	260 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	364 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	570 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	799 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	788 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu