Hf. Birkevang 172

Villa · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.367 kr/m².4.629.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.545.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte2.700.000 kr.
2016okt.Ejerskifte700.000 kr.
okt.Ejerskifte700.000 kr.
2010Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	95 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	252 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	225 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	124 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	807 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	58 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	209 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	657 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	922 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,3 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu