Hf. Birkevang 109

Villa · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.066 kr/m².5.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.202.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,19 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg743.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	156 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	391 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	894 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Toften 24 2700 Brønshøj	134 m²	415 m	07-10-2025	6.410.000 kr.	47.836 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	943 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	697 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	1,1 km	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	976 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	351 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	1,1 km	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu