Hestlundvej 9

Landejendom · 389 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 389 m², grund på 17.907 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 548 m²
Grundareal: 17907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.127 kr/m².13.124.375 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.282.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,88 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	2,1 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	2,2 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	1,2 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	2,5 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	2,9 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	5,5 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	4,8 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	11,2 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu