Frederiksværkvej 2A, 7441 Bording — Landejendom · 346 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 1.130.590 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1130590 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.786 kr/m².11.655.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1130590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.176.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2018Ombygning
1988Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	2,1 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	1,2 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	1,5 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	4,2 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	2,9 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	5,1 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	4,4 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	6,2 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	9,9 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu