Trehuse 7

Landejendom · 199 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 103.393 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 103393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.532 kr/m².9.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehuse gns: 32.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.119.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	337 m	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	3,3 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	3,9 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,3 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	5,1 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	2,7 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	4,6 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	3,5 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	2,9 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	2,9 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu