Skyggevej 6

Villa · 261 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 37.033 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 37033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².1.967.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.742.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1992Ombygning
1966dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	648 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	3,2 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	609 m	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	1,6 km	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	3,4 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	3,7 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	2,7 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	3,2 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	3,5 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	3,3 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu