Prisvurdering · 7441 Bording

Toften 20

Villa · 107 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 8.125 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-52,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering794.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 776.755 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	57 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	35 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	36 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	145 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 51 7441 Bording	143 m²	108 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	67 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	143 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	452 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	369 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	705 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu