Krybily 6, 7441 Bording — Villa · 169 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 63.219 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 63219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.050.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Udbudspris 1.5× over median (14763 vs 9732 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.117.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.504.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Bygget
1970okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	1,8 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	2,3 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	3,4 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	3,6 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	2,9 km	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	1,5 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	3,4 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	1,8 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	3,9 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	3,7 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu