Guldforhovedvej 24

Landejendom · 293 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 500.977 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 500977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.431 kr/m².9.357.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²+53,70 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)500977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.706.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.706.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2004Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	3,0 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	2,3 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	2,2 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	4,2 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	3,4 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	3,5 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	7,4 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,8 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Slippen 22, Sepstrup 7441 Bording	148 m²	10,7 km	26-12-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	13,3 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu