Hestkærvej 52, 6823 Ansager — Landejendom · 247 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 1.178.490 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1178490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.901.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.114 kr/m².5.761.600 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1178490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.928.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	709 m	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,6 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	1,3 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	989 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,4 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	886 m	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,0 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	1,9 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,9 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	4,5 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu