Hestetangsvej 71, 3520 Farum — Villa · 143 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.286 kr/m².6.631.100 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.813.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	591 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	40 m	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	460 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 208 3520 Farum	139 m²	1,5 km	16-09-2026	9.650.000 kr.	69.424 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	101 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	558 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	508 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	1,2 km	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	265 m	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	192 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu