Hestehøjvej 35, Højby

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 128 m².2.247.552 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.250.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+607,66 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte318.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	164 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	182 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	318 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	281 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	226 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	271 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	331 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	141 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby 5260 Odense S	147 m²	35 m	15-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	203 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu