Hestehøjvej 129, Højby

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 108 m².1.896.372 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,63 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 346.442 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg346.442 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	238 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	456 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hestehøjvej 9, Højby 5260 Odense S	95 m²	317 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	363 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	103 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	263 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	182 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	220 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	238 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	508 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu