Hestehøjvej 126

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².2.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehøjvej gns: 17.361 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 21.019 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	32 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	161 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	264 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	217 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby 5260 Odense S	147 m²	275 m	15-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	171 m	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	120 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	159 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	124 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	80 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu