Hestehavevej 4E, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Rækkehus · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².813.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering711.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 4I, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	23 m	15-08-2026	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Hestehavevej 4L, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	39 m	29-09-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Hestehavevej 4G, Sønder Nærå 5792 Årslev	47 m²	10 m	29-09-2024	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev	78 m²	2,3 km	22-12-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Pilevej 45C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	56 m²	6,0 km	01-04-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Dømmestrupvej 20C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	58 m²	6,2 km	10-11-2024	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	71 m²	6,0 km	30-11-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu