Prisvurdering · 5792 Årslev

Hestehavevej 4I, Sønder Nærå

Rækkehus · 48 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 948 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².811.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering752.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 370.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 585.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte760.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1999nov.Ejerskifte370.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 4L, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	16 m	29-09-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Hestehavevej 4E, Sønder Nærå 5792 Årslev	48 m²	23 m	30-09-2025	745.000 kr.	15.521 kr./m²
Hestehavevej 4G, Sønder Nærå 5792 Årslev	47 m²	12 m	29-09-2024	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Granvænget 12, Årslev 5792 Årslev	78 m²	2,3 km	22-12-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Pilevej 45C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	56 m²	6,0 km	01-04-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Dømmestrupvej 20C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	58 m²	6,1 km	10-11-2024	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Pilevej 43A, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	71 m²	6,0 km	30-11-2023	740.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu