Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hestehavevej 2B

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.190 m², 11 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.099 kr/m².9.662.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.448.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden feb. 2019
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20196.695.000 kr.I dag · vores estimat9.448.030 kr.Markedet · 19921.176.864 kr.Markedet · 19931.104.368 kr.Markedet · 19941.418.640 kr.Markedet · 19951.355.528 kr.Markedet · 19961.437.960 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.967.328 kr.Markedet · 19991.796.760 kr.Markedet · 20001.918.016 kr.Markedet · 20011.942.672 kr.Markedet · 20021.876.248 kr.Markedet · 20032.455.664 kr.Markedet · 20042.259.704 kr.Markedet · 20052.939.216 kr.Markedet · 20063.260.480 kr.Markedet · 20075.487.248 kr.Markedet · 20083.965.200 kr.Markedet · 20093.429.576 kr.Markedet · 20104.197.776 kr.Markedet · 20113.907.976 kr.Markedet · 20123.833.272 kr.Markedet · 20134.715.736 kr.Markedet · 20144.095.472 kr.Markedet · 20154.372.208 kr.Markedet · 20164.383.616 kr.Markedet · 20174.625.208 kr.Markedet · 20185.172.424 kr.Markedet · 20195.554.224 kr.Markedet · 20205.738.040 kr.Markedet · 20217.158.152 kr.Markedet · 20226.957.776 kr.Markedet · 20236.823.272 kr.Markedet · 20248.558.024 kr.Markedet · 20257.420.720 kr.Markedet · 20268.841.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.448.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²65 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²283 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²568 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²512 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²324 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²353 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²660 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²413 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²296 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²922 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden