Hestehavevej 13

Landejendom · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 24.467 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 24467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.644 kr/m².9.640.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.290.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.290.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	91 m	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	2,0 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	3,5 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Karlebo Markvej 1, Karlebo 3400 Hillerød	193 m²	5,2 km	08-01-2026	16.400.000 kr.	84.974 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	6,0 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	5,5 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Kulsviervej 10 3400 Hillerød	80 m²	5,0 km	12-10-2023	5.368.000 kr.	67.100 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	7,3 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	6,7 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	5,0 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu